Les volumes de ventes en Île-de-France

Le volume des transactions immobilières a connu une baisse significative en Île-de-France lors du 3^e trimestre de l’année 2023. On observe une baisse fulgurante de 34% par rapport à l’année précédente, après une chute de 25% au 2^e trimestre et de 17% au 1^er trimestre. Comparé à la moyenne des dix dernières années, le niveau d’activité a diminué d’un quart.

Au cours de l’année (d’octobre 2022 à septembre 2023), le nombre de logements anciens vendus a été légèrement inférieur à 150 000, soit une baisse de 22% par rapport à l’année précédente.

La diminution globale de l’activité lors du 3^e trimestre de 2023 a été plus marquée pour les maisons (-37%) que pour les appartements (-32%).

À Paris, le nombre de ventes a également diminué de 29%, avec à peine 34 500 ventes réalisées au cours des 12 derniers mois.

Évolution des prix immobiliers

Le recul constant de l’activité a inévitablement eu un impact sur les prix de l’immobilier.

Au 3^e trimestre, les prix au mètre carré (10 090 €) ont diminué de 5,3% à Paris sur une année. Comparé au sommet atteint en novembre 2020 (10 860 €), le prix a diminué de 1 100 €, soit une baisse de 10%. En Petite Couronne, la baisse annuelle des prix des appartements s’est accélérée au 3^e trimestre, atteignant -6%.

En Grande Couronne, même si la baisse annuelle des prix des appartements est un peu moins prononcée qu’ailleurs, elle s’accélère tout de même, atteignant -4%.

Source :
– Communiqué de presse des Notaires du Grand Paris, 30 nov. 2023.